매물번호:10474
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 대양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
25억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 533.3㎡ 161평 / 연 180.4㎡ 55평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소.소매점
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
6 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,국유지도로,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-07-10
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✓ 화성시 만세구 양감면 대양리
슬라이딩 도어 분리 구조 + 공간 활용도 높은 실속형 공장 매매
✓ 제조업소 + 소매점 + 사무소까지 가능한 복합 활용 매물
✓ 500평대 부지 + 2개동 구성 + 단독마당 확보로 운영 효율 우수
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 만세구 양감면 대양리
🔳 전체부지 : 1,763㎡ (약 533.3평)
🔳 부지면적 : 1,763㎡ (약 533.3평)
🔳 건물면적 : 599.6㎡ (약 180.4평)
└①동 : 1층 330㎡ (약 99.8평)
└②동 : 1층 266.6㎡ (약 80.6평)
🔳 건물구조 : 2개동 지상 2개층 • 철골구조
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🔳 내진설계적용여부(건축물대장 기준) : 적용
🔳 위반건축물(건축물대장 기준) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🔳 주용도 : 제1종·제2종 근린생활시설
└ 제조업소 / 소매점 / 사무소
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고(처마기준) : 7m
🔳 방향(주된 출입구 기준) : 동향
🔳 하수 : 정화조 8㎥ (40인용)
🔳 화장실(내부) : 2개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 6대
🔳 도로조건 (폭) : 6m
🔳 내부 특징 : 공장 내부 슬라이딩 도어 분리 구조로 공간 분할 및 작업 효율 우수
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🔳 사용승인일 : 2017-07-10
🔳 입주시기 : 협의 가능
🔳 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 25억 원 (평당 약 469만 원)
전화하기
문의하기연면적
55평대지면적
161평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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