매물번호:10478
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 활초리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,372㎡ 718평 / 건축 660㎡ 200평 / 연 660㎡ 200평 / 도로 39㎡ 12평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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현재 용도 |
준공 전 공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,신축
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2026.05 예정
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소재지 : 경기도 화성시 만세구 남양읍 활초리
- 전체부지 : 729평 (2,411㎡)
- 부지면적 : 717평 (2,372㎡)
- 도로지분 : 11.8평 ( 39㎡)
- 건물면적 : 200평 ( 660㎡)
- 사면면적 : 130평 ( 429㎡)
- 구조 : 1개동 지상 1개층 / 일반철골구조
- 내진설계 : 적용
- 위반건축물(건축물대장상) : 준공예정
- 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마기준 8m
- 전력 : 10kw
- 방향(주출구기준) : 북향
- 호이스트 :
- 용수 :
- 하수 :
- 화장실 : 1개
- 주차수 : 옥외 3대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 공사완료 / 준공예정
- 입주 : 협의 입주가능
- 매매가 : 22억 원 (평당 301만원)
- 기타사항
- 인근 IC → 화성9분, 마도11분, 조암,정남,비봉 등 20분
- 화성시청 10분 거리
전화하기
문의하기연면적
200평대지면적
718평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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