매물번호:10489
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
5억3,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 603㎡ 182평 / 건축 180.5㎡ 55평 / 연 180.5㎡ 55평 / 도로 99.2㎡ 30평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
20Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능 (내부진입로 6m 이외 2차선)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 건축물대장 기준 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하
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입주가능일 |
2027-03 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-07-06
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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▶ 화성시 만세구 장안면 소형공장 매매
▶ 인근 IC ➔ 조암 9분 • 발안 15분
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⬤ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면 석포리
⬤ 전체부지 : 702㎡ (약 212평)
⬤ 부지면적 : 603㎡ (약 182평)
⬤ 도로지분 : 99.2㎡ (약 30평)
⬤ 건물구조 : 1개동 지상 1개층 • 일반철골구조
⬤ 건축면적 : 180.5㎡ (약 54.6평)
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⬤ 내진설계적용여부(건축물대장상) : 적용
⬤ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
⬤ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
⬤ 주용도 : 공장
⬤ 지목 : 공장용지
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⬤ 층고 (처마기준) : 7m
⬤ 전력 (산업용) : 20kw
⬤ 방향 (주출입구 기준) : 북향
⬤ 호이스트 : 2.5톤 (1기)
⬤ 용수 : 지하수
⬤ 하수(건축물대장상) : 정화조 5㎥ (25인용)
⬤ 화장실 (내부) : 1개
⬤ 주차대수(건축물대장상) : 옥외1대
⬤ 도로조건(폭) : 내부도로 6m (✓약 40m) ➔이외 2차선
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⬤ 입주시기 : 2027-03월 이후 협의가능
└현재 임차인 점유 사용 중 (➔2027.03월 만기)
⬤ 사용승인일 : 2022-07-06
➤ 매매가 5억 3,000만 원(평당 약 250만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 고 효 원
▢ 담당 • 공인중개사 라 문 주
▢ 전화 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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문의하기연면적
55평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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