매물번호:10504
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 수직리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
110억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,684㎡ 2,022평 / 건축 5,364.06㎡ 1,623평 / 연 6,299.05㎡ 1,905평 / 도로 1,184㎡ 358평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-04-21
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- 소재지 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 수직리
- 전체부지 : 2,917.6평 (9,645㎡)
- 부지면적 : 2,559.6평 (8,461㎡)
- 도로지분 : 358평 (1,184㎡)
- 건물면적 : 900.1평 (2,975.34㎡)
- 구조 : 3개동 2개층 / 일반철골구조
1동 1층 450.5평 (1,489.1㎡), 2층 67.3평 (222.57㎡)
2동 1층 272.2평 ( 899.62㎡), 2층 55.5평 (183.55㎡)
3동 1층 177.5평 ( 586.62㎡), 2층 37.1평 (122.75㎡)
- 내진설계 : 적용
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장(기타공장)
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마기준 4.5~9m
- 전력 : 확인 전
- 방향(주출구 기준) : 남서향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 125인용
- 화장실 : 6개
- 주차수 : 옥외주차 10대
- 도로 : 8m
- 사용승인일 : 2022-04-21
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 110억
전화하기
문의하기연면적
1,905평대지면적
2,022평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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