매물번호:10509
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 상신리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
8억4,000만
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
170만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 794㎡ 240평 / 건축 158.5㎡ 48평 / 연 158.5㎡ 48평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하,신축
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025-09-15
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- 소재지 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리
- 전체부지 : 240평 (794㎡)
- 부지면적 : 240평 (794㎡)
- 도로지분 : 없음
- 건물면적 : 47.9평 (158.5㎡)
- 구조 : 일반철골구조
- 내진설계 : 적용
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
- 용도지역 : 도시지역,생산녹지지역
- 용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
- 지목 : 대
- 층고 : 처마기준 7m
- 전력 : 5kw (승압가능)
- 방향(주출구 기준) : 북동향
- 호이스트 : 없음.주행빔설치
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 40인용
- 화장실 : 1개(온수)
- 주차수 : 옥외주차 1대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 2025-09-15
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 8억4천 (평단350만원)
- 임대가 : 보증금2천/170
전화하기
문의하기연면적
48평대지면적
240평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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