매물번호:10517
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 장안리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
7,629㎡
2,308평
평
|
필지수 |
9개
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| 테마 종류 |
500평 초과
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공 • 창 • 토 토 지 매 매
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✓ 매물 의뢰 접수완료 ➔ 현장 답사 및 촬영 예정
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✓ 건축허가로 → 현재 토목 설계 진행 중
✓ 인근 IC → 서평택12분, 청북17분, 어연20분
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⬤ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면 장안리
⬤ 전체부지 : 2,308평(7,629㎡)
⬤ 부지면적 : 1,978평(6,541㎡)
⬤ 도로지분 : 329평(1,088㎡)
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⬤ 위반건축물 : 토지 매매건 • 해당없음
⬤ 용도지역 : 생산관리지역 • 성장관리계획구역 (산업관리)
⬤ 용도 : 제2종근린생활시설 → 건축허가 토목설계 진행 중
⬤ 지목 : 임야
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⬤ 방향(주진입로 기준) : 동향
⬤ 도로 (폭) : 6m (도로사용 승낙 ➔ 토목설계 진행 중)
⬤ 매매가 : 10억 원(평당 43만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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• 담당자 : 공창토 공인중개사 대표 고효원
• 연락처 : 010-2231-3131
• FAX : 0504-031-3131
• 이메일 : akoigo@naver.com
• 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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