매물번호:10524
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 독정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
49억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,732㎡ 1,431평 / 건축 1,284㎡ 388평 / 연 1,488㎡ 450평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
자원순환관련시설
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| 기타용도 |
자원순환관련시설
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전력 |
290Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (2차선 도로)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 현재 용도 |
자원순환
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추천 용도 |
자원순환관련시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 , 건축물대장 기준 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,자원순환시설,150kw 이상 ,트레일러
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2007-11-28
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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▶ 화성시 만세구 장안면 자원순환관련시설 매매
▶ 내부 편의시설 기숙사 8개 룸 + 샤월실 + 화장실
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⬤ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면 독정리
⬤ 전체부지 : 5,061.6㎡(약 1,531")
⬤ 부지면적 : 4,732㎡(약 1,431")
⬤ 도로지분 : 329.57㎡(약 99.7")
⬤ 건물구조 : 1개동 지상2개층 • 일반철골구조
⬤ 건축면적 : 1,284㎡(약 388.4")
└①층 : 1,284㎡(약 388.4")
└②층 : 204㎡(약 62")
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⬤ 내진설계(건축물대장상) : 적용
⬤ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
⬤ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
⬤ 용도 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
⬤ 지목 : 공장용지
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⬤ 층고(처마기준) : 8m
⬤ 전력 : 290kw
⬤ 방향(주출입구 기준) : 북서향
⬤ 호이스트 : 없음
⬤ 용수 : 상수도
⬤ 하수 : 정화조 10㎥(50인용)
⬤ 화장실(내부) : 5개
⬤ 주차대수(현장기준) : 옥외 9대
⬤ 도로조건(폭) : 2차선도로
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⬤ 입주시기 : 협의 입주가능 (현재 공실)
⬤ 사용승인일 : 2007-11-28
➤매매가 : 49억 원 (평당 320만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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• 담당자 : 공창토 공인중개사 대표 고효원
• 연락처 : 010-2231-3131
• FAX : 0504-031-3131
• 이메일 : akoigo@naver.com
• 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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전화하기
문의하기연면적
450평대지면적
1,431평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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