매물번호:10540
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
5억3,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 995㎡ 301평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입로 폭 4m
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
1 대 (건축물대장 기준)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하,신축
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-11-14
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🔲 공창토 공인중개사 사무소 🔲
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✓ 5억대 희소 소형 건물 + 신축급 컨디션 실속형 매물
✓ 보전관리지역 + 300평대 부지 + 층고 7m 확보
✓ 소규모 도소매·창고·작업장 용도로 활용도 우수
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 효행구 정남면 문학리
🔳 전체부지 : 약 325.98평
🔳 부지면적 : 995㎡ (약 300.98평)
🔳 도로지분 : 82.64㎡ (약 25평)
※ 소유자 확인 필요
🔳 건물면적 : 198㎡ (약 59.89평)
🔳 건물구조 : 1개동 지상 1개층 • 일반철골구조
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🔳 내진설계적용여부(건축물대장 기준) : 적용
🔳 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
🔳 용도지역 : 보전관리지역
🔳 주용도 : 제1종근린생활시설
🔳 지목 : 대
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🔳 층고(처마기준) : 7m
🔳 전력(산업용) : 10KW
🔳 방향(주된 출입구 기준) : 동향
🔳 호이스트 : 브라켓 설치
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 3㎥ (15인용)
🔳 화장실(내부) : 1개
🔳 주차대수 : 옥외 1대
🔳 도로조건 : 4m
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🔳 사용승인일 : 2023-11-14
🔳 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
🔳 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 5억3천만 원 (평당 약 163만 원)
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전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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