매물번호:10541
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
25억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,569㎡ 777평 / 건축 621.6㎡ 188평 / 연 621.6㎡ 188평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
창고시설
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전력 |
59Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 건축물대장 기준 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2010-04-14
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🔲 공창토 공인중개사 사무소 🔲
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⬤ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 양감면
⬤ 부지면적 : 2,742㎡(약 829.4")
⬤ 건물구조 : 2개동 지상1개층 • 일반,경량철골구조
⬤ 건축 • 연면적 : 421.6㎡(약 188")
└[1동] 창고 : 492㎡(약 148.8")
└[2동] 사무 : 129.6㎡(약 39.2")
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⬤ 내진설계적용여부 : 비적용
⬤ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
⬤ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리)
⬤ 용도 : 창고시설,제2종근린생활시설(사무소)
⬤ 지목 : 창고용지
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⬤ 층고(처마기준) : 8m
⬤ 전력 : 59kw
⬤ 방향(주출입구 기준) : 남향
⬤ 호이스트 : 2.8톤 1기
⬤ 용수 : 상수도
⬤ 하수 : 정화조 6㎥ (30인용)
⬤ 화장실(내부) : 2개
⬤ 주차대수(현장기준) : 옥외 4대
⬤ 도로(폭) : 4차선 도로접합
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⬤ 입주시기 : 협의가능
⬤ 사용승인일 : 2021-08-26
➤매매가 25억 원(평당 301만 원)
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가장 빠른 문의 ☎ 010 - 8531 - 8881
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• 담당자 : 소속 공인중개사 홍새벽
• 연락처 : 010-8531-8881
• FAX : 0504-031-3131
• 이메일 : akoigo@naver.com
• 상호명 : 공창토 공인중개사 사무소
• 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공창토 닷컴 https://공창토.com
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문의하기연면적
188평대지면적
777평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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