매물번호:10550
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 신왕리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,286㎡ 692평 / 건축 829.6㎡ 251평 / 연 932.23㎡ 282평 / 도로 21㎡ 6평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
290Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,자원순환시설,150kw 이상 ,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-04-03
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✓ 제조시설과 일반공장을 함께 운영할 수 있는 2개동 구성
➔ 생산·조립·보관 분리 운영 가능
✓ 총 건물 약 251평 확보 ➔ 중대형 제조업체 이전 및 확장 수요 추천
✓ 공장 사무실 별도 구성 ➔ 관리 및 업무 효율성 우수
✓ 즉시 입주 가능 ➔ 빠른 사업 이전 가능
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■ 소재지 : 확인 필요
■ 전체부지 : 2,307㎡ (약 697.86평)
■ 공장용지 : 2,286㎡ (약 691.51평)
■ 도로지분 : 21㎡ (약 6.35평)
■ 건물면적 : 829.6㎡ (약 250.94평)
■ 건물구조 : 2개동 / 지상 2층 / 일반철골구조
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■ 내진설계 : 해당 없음
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역
(성장관리계획구역 산업관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
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■ 1동
1층 : 336㎡ (약 101.64평)
➔ 공장(제조시설)
2층 : 102.63㎡ (약 31.04평)
➔ 공장(사무실)
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■ 2동
493.6㎡ (약 149.31평)
➔ 공장(일반공장)
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■ 층고(처마기준) : 약 7m
■ 전력 : 확인 중
■ 방향(주출입구 기준) : 동향
■ 호이스트 : 확인 중
■ 용수 : 확인 중
■ 하수 : 정화조 20인용
■ 화장실 : 확인 중
■ 주차 : 옥외 5대
■ 도로조건 : 약 4m
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■ 사용승인일 : 2009-04-03
■ 입주시기 : 즉시 입주 가능
(협의 입주 가능)
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 25억원
➤ 평당가 : 약 358만원
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전화하기
문의하기연면적
282평대지면적
692평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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