매물번호:10554
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 독정리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
13억3,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,898㎡ 574평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
20Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 건축물대장 기준 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2013-09-27
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- 창고용지 2종 제조장 -
▢ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면
─────────────────────
▢ 전체 : 604평(1,998㎡)
▢ 부지 : 574평(1,898㎡) + 도로 30.2평(100㎡)
▢ 건물 : 120평( 396㎡)
▢ A동 • B동 각 60평(198㎡)
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▢ 구조 : 2개동 1개층 , 일반철골구조
▢ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
▢ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
▢ 용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
▢ 지목 : 창고용지
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▢ 층고(처마기준) : 6M
▢ 전력 : 20kw
▢ 방향(주출입구 기준) : 남향
▢ 호이스트 : 없음
▢ 용수 : 상수도
▢ 하수 : 정화조 30인용
▢ 화장실 : 2개
▢ 주차대수 : 3대
▢ 도로 (폭) : 6M
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▢ 사용승인일 : 2013-09-27
▢ 현재현황 : A동 퇴실예정 • B동 공실
▢ 입주 : 협의
▢ 매매가 : 13억 3,000만 원(평당 220만)
▢ 임대가 : 보증금 1,400만 / 월 140만
전화하기
문의하기연면적
120평대지면적
574평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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