매물번호:10564
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 청요리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 573㎡ 173평 / 건축 374㎡ 113평 / 연 374㎡ 113평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
290Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,국유지도로,민원없음
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| 입주가능일 |
2027년 04월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2007-07-12
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- 전체부지 : 283.44평( 937㎡)
- 부지면적 : 283.44평( 937㎡)
- 도로지분 : 없음
- 건물면적 : 113.13평( 374㎡)
- 구조 : 2개동1개층구조/일반철골구조
+ 가설 약 60평
- [1동] : 56.56평( 187㎡)
- [2동] : 56.56평( 187 ㎡)
- 건폐율 : 39.91%
- 용적률 : 39.91 %
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역,
성장관리계획구역(중점관리/정온)
- 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
- 지목 : 대
- 층고 : 처마기준 5m
- 전력 : 290kw
- 방향(주출구 기준) : 북서향
- 호이스트 : 2.8톤 2기
- 용수 : 확인 전
- 하수 : 정화조 30인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 옥외주차 3대
- 도로 : 4m
- 사용승인일 : 2007-07-12
- 입주 : 2027년 4월부터 순차적으로 가능
- 매매가 : 9억 원 ( 평당 약 318만 원)
-기타사항
2개동 + 가설 모두 임대 중
***임차인 승계조건 매도
보증금 도합 3,300만 원 , 월세 374만원
( 부가세별도 )
임대 만기 27년4월,5월,12월
전화하기
문의하기연면적
113평대지면적
173평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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