| 주소 |
충남 천안동남구 병천면 봉항리 1,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
70억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 40,870㎡ 12,363평 / 건축 2,858㎡ 865평 / 연 2,956.95㎡ 894평 / 도로 2,580㎡ 780평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
3톤
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,자원순환시설,150kw 이상 ,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2001-05-30
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- 전체부지 : 13,143.62평(43,450㎡)
- 부지면적 : 12,363.17평(40,870㎡)
- 도로지분 : 780.45평( 2,580㎡) 194,1,4,5,6,7
- 건물면적 : 853.95평( 2823㎡)
- 1동 : 396.88평( 1,312㎡) 자원순환관련시설
(고물상)
- 3동 : 406.25평( 1,343㎡) 창고시설(창고)
1층 : 25.96평( 85.84㎡) 주차필로티
2층 : 406.25평( 1,343㎡) 창고시설(창고)
3층 : 40.51평( 133.95㎡) 창고시설,창고
- 4동 : 50.82평( 168㎡) 자원순환관련시설
(고물상)
- 구조 : 3개동 3개층/일반,경량철골구조,
철근콘크리트구조
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역, 보전관리지역,
성장관리계획구역(병천면22(관리형))
- 용도 : 창고시설,자원순환관련시설(고물상)
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 확인 전
- 전력 : 200kw
- 방향(주출구 기준) : 북서
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 지하수
- 하수 : 정화조 80인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 현황상 4대
- 도로 : 6-8m
- 사용승인일 : 1동 2001-05-30 / 3동 2017-02-15
4동 :2005-01-18 / 2025-09-24
- 입주 : 협의입주 ( 현재 일부 사용중 )
- 매매가 : 70억 ( 평당 약 53만 원 )
- 기타사항
194-2 번지 건물 화재로 멸실됨
폐기물허가는안나고 고물상은 가능 /
임야(약 4,311평)도 포함가
연면적
894평대지면적
12,363평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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