매물번호:10575
| 주소 |
경기 평택시 청북읍 어소리 주건축물3,주건축물4,주건축물제1,주건축물제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 18,264㎡ 5,525평 / 건축 3,750㎡ 1,134평 / 연 3,750㎡ 1,134평 / 도로 3,264.7㎡ 988평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
2000Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,급매물,150kw 이상 ,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-08-19
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- 전체부지 : 6,512.43평(21,528.7㎡)
- 부지면적 : 5,524.86평( 18,264㎡)
- 도로지분 : 987.57평( 3,264.7㎡)
- 건물면적 : 1,134.37평( 3,750㎡)
- 구조 : 4개동 1개층 / 일반철골구조
[1동] 294.93평(975㎡)
[2동] 294.93평(975㎡)
[3동] 272.25평(900㎡)
[4동] 272.25평(900㎡)
- 내진설계 : 1,2동 미적용 / 3,4동 적용
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역 , 보전관리
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지 ,임야
- 층고(처마기준) : 1,2동 7m / 3,4동 9m
- 전력 : 2,000kw
- 방향(주출구 기준) : 북동향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 110 인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 옥외 16대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 1,2동 2016-12-14 / 3,4동 2022-08-19
- 입주 : 협의입주(현재 실사용중)
- 매매가 : 150억 원 ( 평당 약 230만 원)
- 기타사항
건폐율 (%) : 24.05
용적률 (%) : 24.05
전화하기
문의하기연면적
1,134평대지면적
5,525평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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