매물번호:10578
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,619㎡ 2,002평 / 건축 390㎡ 118평 / 연 390㎡ 118평 / 도로 809㎡ 245평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
1150Kw
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 8 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,150kw 이상 ,크린룸
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2008-11-14
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- 전체부지 : 2.246.97평(7,428㎡)
- 부지면적 : 2,002.24평(6,619㎡)
- 도로지분 : 244.72평(809㎡)
- 건물면적 : 544.36평(1,799.56㎡) / 연면적 1,380.47평(4,563.56㎡)
- 구조 : 7개동 지하1층~3개층 구조 / 철근콘크리트스라브,일반철골구조
[가동] 154.03평( 509.2㎡)
지하 1층 343.80평(1,136.53㎡) 공장
1층 154.03평( 509.2㎡) 공장
2층 149.19평( 493.2㎡) 공장
3층 88.42평( 292.32㎡) 공장
[나동] 47.41평( 156.75㎡)
지하 1층 10.34평( 34.2㎡) 보일러실
1층 24.13평( 79.8㎡) 공장
1층 23.27평( 76.95㎡) 식당
2층 47.41평( 156.75㎡) 기숙사
3층 51.72평( 171㎡) 공장
[다동] 75.82평( 250.65㎡) 창고,실험실,양생실
[라동] 149.12평( 492.96㎡)
지하 1층 145.2평( 480㎡) 공장
1층 149.12평( 492.96㎡) 공장
[수위실동] 5.46평( 18.06㎡)
[화장실동] 8.89평( 29.4㎡)
[1동] 117.97평( 390㎡) 제1종근린생활시설(소매점)
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장,제1종근린생활시설
- 지목 : 공장용지,대
- 층고 : 2.5~4m
- 전력 : 1150kw
- 방향(주출구 기준) : 남향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 지하수
- 하수 : 정화조 90인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 옥외주차 24대
- 도로 : 8m
- 사용승인일 : 가,나동 1988-12-12
다동,화장실동,수위실동 1992-10-16
라동 2012-07-24
1동 2008-11-14
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 매80억 원 (평당 약 356만 원)
- 임대가 : 통 임대시 협의
전화하기
문의하기연면적
118평대지면적
2,002평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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