| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 계향리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
25억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,105㎡ 939평 / 건축 849.06㎡ 257평 / 연 1,083.18㎡ 328평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
폐기물재활용시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
295Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
폐기물재활용시설
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
200평대,300평~500평,자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1993-08-12
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- 전체부지 : 1,333.11평( 4,407㎡)
- 부지면적 : 1,198.20평( 3,961㎡) 456-1,5
- 도로지분 : 134.91평( 446㎡) 456-6,7/458-4
- 건물면적 : 296.62평(980.57㎡)
연면적 : 3678.44평(1,214.69㎡)
- 구조 : 5개동 2개층 구조
브럭조/조립식판넬
철근콘크리트/경량철골구조
[1동] 70.82평(234.12㎡) 공장
1층 52.03평( 172㎡)
1층 10.40평( 34.4㎡)
1층 8.38평( 27.72㎡)
2층 70.82평(234.12㎡)
[2동] 59.89평( 198㎡) 자원순환관련시설
(폐기물재활용시설)
[3동] 66.22평( 218.94㎡) 자원순환관련시설
(폐기물재활용시설)
1층 29.94평( 99㎡)
1층 20.96평( 69.3㎡)
1층 6.33평( 20.94 ㎡)
1층 2.99평( 9.9㎡)
1층 2.99평( 9.9㎡)
1층 2.99평( 9.9㎡)
[4동] 59.89평( 198㎡) 공장
[5동] 39.64평( 131.51㎡) 단독주택
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역,
성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
공장 , 단독주택
- 지목 : 공장용지,대
- 층고 : 처마기준4~6m
- 전력 : 295kw , 78kw , 10kw
- 방향(주출구 기준) : 북향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 지하수
- 하수 : 정화조 20인용
- 화장실 : 1개
- 주차수 : 현황 2대
- 도로 : 3~6m
- 사용승인일 : 1993-08-12 / 5동 1995-07-05
- 입주 : 협의입주 ( 임차인사용중 , 만기 지남 )
- 매매가 : 25억 원
연면적
328평대지면적
939평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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