매물번호:10588
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 하저리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,418㎡ 731평 / 건축 597.5㎡ 181평 / 연 597.5㎡ 181평 / 도로 333㎡ 101평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설
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| 전력 |
800Kw
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호이스트 |
5톤, 3톤
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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허가사항 |
자원순환2등급
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,자원순환시설,150kw 이상 ,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2015-06-26
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🔥 고전력 + 폐기물 재활용 허가 + 계근대까지 갖춘 희소 매물
요즘 자원순환시설은 단순 공장보다 허가·전력· 층고· 물류동선이 핵심입니다.
오늘 소개드리는 매물은
800KW 고전력 + 폐기물재활용시설 + 대형 가설공간까지 갖춘 즉시 운영형 공장입니다.
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🏭 [공장 매매] 화성 자원순환시설 공장
폐기물재활용시설 + 800KW + 계근대 설치
즉시 운영 가능한 희소 매물
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■ 매물 핵심 포인트
✅ 폐기물재활용시설(2등급) 허가
✅ 800KW 고전력 확보
✅ 2.8톤 + 5톤 호이스트 설치
✅ 가설 약 198평 포함
✅ 신규 50톤 계근대 설치
✅ 평당 약 291만원 수준
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■ 기본 정보
📍 전체부지 : 832.17평 (2,751㎡)
📍 부지면적 : 731.44평 (2,418㎡)
📍 도로지분 : 100.73평 (333㎡)
📍 건물면적 : 180.74평 (597.5㎡)
📍 추가 가설 : 약 198평
📍 용도지역 : 계획관리지역
(성장관리계획구역 산업관리)
📍 용도 : 자원순환관련시설
(폐기물재활용시설 2등급) + 공장
📍 지목 : 공장용지
📍 구조 : 일반철골구조 / 단층
📍 사용승인 : 2015.06.26
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■ 시설 정보
✔ 층고 : 처마 약 9m
✔ 전력 : 800KW
✔ 호이스트 : 2.8톤 / 5톤
✔ 용수 : 상수도
✔ 하수 : 정화조 20인용
✔ 화장실 : 2개
✔ 주차 : 옥외 2대
✔ 도로 : 6m
✔ 방향 : 남향
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■ 추가 장점
✔ 건폐율 24.71%
✔ 용적률 24.71%
✔ 신규 50톤 계근대 설치
✔ 즉시 입주 가능
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■ 추천 업종
✔ 폐기물 재활용업
✔ 자원순환시설
✔ 파쇄 · 선별 · 집하업
✔ 금속 / 플라스틱 재활용
✔ 고전력 제조업
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💰 매매가 : 24억 원
(평당 약 288만원)
전화하기
문의하기연면적
181평대지면적
731평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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