매물번호:10590
| 주소 |
경기 화성병점구 반정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
31억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,157㎡ 350평 / 건축 460.96㎡ 139평 / 연 659.52㎡ 200평 / 도로 460.96㎡ 139평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 호이스트 |
3톤
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2014-06-11
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- 전체부지 : 359.96평(1,189.97㎡)
- 부지면적 : 349.99평( 1,157㎡)
- 도로지분 : 9.97평 (32.97㎡) 124-54,55/135-4,6
- 건물면적 : 139.44평( 460.96㎡)
- 구조 : 1개동3개층구조 / 일반철골구조
1층 9.29평( 30.74㎡) 제2종근린생활(사무소)
1층 130.14평(430.22㎡) 제2종근린생활(제조업소)
2층 38.88평(128.56㎡) 제2종근린생활(사무소)
3층 21.17평( 70㎡) 제2종근린생활(사무소)
- 내진설계 : 적용
- 위반건축물 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리
- 용도 : 제2종근린생활시설(사무소,제조업소)
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마기준 3.5m~7m
- 전력 : 확인 전
- 방향 : 주출입구기준 서향
- 호이스트 : 3톤 1기
- 용수 : 확인 전
- 하수 : 정화조 25인용
- 화장실 : 2개
- 주차수 : 옥외 5대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 2014-06-11
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 31억 원 (평당 약 861만 원 )
- 임대가 : 보증금 1억원 , 월세 700만 원
-기타사항
건폐율 (%) : 39.84
용적률 (%) : 57
전화하기
문의하기연면적
200평대지면적
350평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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