매물번호:10594
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 길성리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
13억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,973㎡ 597평 / 건축 105.48㎡ 32평 / 연 105.48㎡ 32평 / 도로 132㎡ 40평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
전력 |
10Kw
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
100평 이하,민원없음
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2012-05-17
|
───────────────────────
🏭 [공장용지 매매] 넓은 부지 + 낮은 평단 매물
600평대 부지 확보 가능
향후 개발 및 활용 검토형 부동산
───────────────────────
■ 매물 핵심 포인트
✅ 전체 약 636평 규모
✅ 평당 약 204만원 수준
✅ 성장관리계획구역(산업관리)
✅ 즉시 활용 가능한 넓은 야적 공간
⚠ 자원순환 허가 신청중 (확인 필수)
───────────────────────
■ 기본 정보
📍 전체부지 : 636.76평 (2,105㎡)
📍 부지면적 : 596.83평 (1,973㎡)
📍 도로지분 : 39.93평 (132㎡)
📍 건물면적 : 31.90평 (105.48㎡)
📍 구조 : 단층 / 경량철골구조
📍 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
📍 용도 : 제2종근린생활시설(사무소)
📍 지목 : 대
📍 사용승인 : 2012.05.17
───────────────────────
■ 시설 정보
✔ 층고 : 약 3.5m
✔ 전력 : 10KW
✔ 용수 : 지하수
✔ 하수 : 정화조 15인용
✔ 주차 : 옥외 1대
✔ 도로 : 6m
✔ 방향 : 남동향
───────────────────────
■ 체크 포인트
✔ 건폐율 : 5.35%
✔ 용적률 : 5.35%
✔ 넓은 부지 활용 가능
✔ 야적 및 적치 활용 검토 가능
───────────────────────
💰 매매가 : 13억 원 (평당 약 204만원)
전화하기
문의하기연면적
32평대지면적
597평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
