매물번호:10607
| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 쌍송리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,604㎡ 1,090평 / 건축 1,632.15㎡ 494평 / 연 1,941.3㎡ 587평 / 도로 437.04㎡ 132평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
120Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,층고 처마 9m 이상,고속도로 5분,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2012-08-30
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📢 마도IC 10분 이내! 9m 층고 공장 2동 매매
2.8톤 호이스트 2기 · 120kW · 옥상 태양광 · 1,366평 부지
✓ A동 층고 9m ➔ 대형 설비 및 제조시설을 검토하기 좋은 높은 층고
✓ 2.8톤 호이스트 2기 ➔ 제조·가공업체의 생산설비 활용에 유리
✓ 마도IC 약 10분 이내 ➔ 화성 서남부권 물류 및 출퇴근 접근성 우수
✓ 옥상 태양광 설치 ➔ 기존 설비를 활용할 수 있는 부가적인 장점
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■ 소재지 : 경기도 화성시
■ 전체부지 : 1,366.70평(4,518.04㎡)
■ 부지면적 : 1,234.50평(4,081㎡)
■ 도로지분 : 132.20평(437.04㎡)
■ 건물면적 : 493.72평(1,632.15㎡)
■ 연면적 : 587.24평(1,941.3㎡)
■ 건물구조 : 2개동 · 3개층 · 일반철골구조
[A동] 438.29평(1,448.91㎡) · 공장
[B동] 148.94평 (492.39㎡) · 공장 및 부대시설
└ 1층 55.43평(183.24㎡)
└ 2층 53.63평(177.3㎡)
└ 3층 39.88평(131.85㎡)
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■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역 · 성장관리계획구역(산업관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고(처마기준) : A동 9m · B동 4m
■ 전력 : 120kW
■ 방향(주출입구 기준) : 남서향
■ 호이스트 : 2.8톤 2기
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 50인용
■ 화장실 : 6개
■ 주차대수 : 옥외 6대
■ 도로조건 : 약 8m
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■ 사용승인일 : 2012-08-30
■ 입주시기 : 협의입주(현 사용 중)
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 50억 원 (평당 약 365만 원)
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■ 기타사항
✓ 건폐율 : 39.99%
✓ 용적률 : 47.56%
✓ 옥상 태양광 설치
✓ 마도IC 약 10분 이내
✓ A동 9m 층고 + 2.8톤 호이스트 2기
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전화하기
문의하기연면적
587평대지면적
1,090평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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