매물번호:10621
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 백리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,511㎡ 457평 / 건축 550.5㎡ 167평 / 연 608.74㎡ 184평 / 도로 226㎡ 68평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
50Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 허가사항 |
자원순환관련시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,자원순환시설,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-12-10
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✓ 종합재활용 자원순환 허가증 승계 협의 가능 ➔ 희소성 높은 자원순환 공장
✓ 계근대 및 집진시설 매매금액에 포함
✓ 8m 도로 접도 ➔ 대형 차량 진출입 편리
✓ 즉시 입주 가능 ➔ 사업 이전 및 확장 수요 추천
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■ 전체부지 : 1,737㎡ (약 525.44평)
■ 공장용지 : 1,511㎡ (약 457.07평)
■ 도로지분 : 226㎡ (약 68.36평)
■ 건물면적 : 550.5㎡ (약 166.52평)
■ 연면적 : 608.74㎡ (약 184.14평)
■ 건물구조 : 1개동 / 2층 / 일반철골구조
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■ 위반건축물 : 해당 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(성장관리계획구역 산업관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 36.43%
■ 용적률 : 40.29%
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■ 1동 1층 공장 148.90평 (492.26㎡) 일반공장
■ 2동 1층 사무공간 17.61평 (58.24㎡) 일반공장 / 사무실
■ 2동 2층 주택구조 공간 17.61평 (58.24㎡)
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■ 층고(처마기준) : 약 7m
■ 전력 : 50kw
■ 방향(주출입구 기준) : 북향
■ 호이스트 : 주행빔 설치
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 10인용
■ 화장실 : 확인 중
■ 주차 : 옥외 3대
■ 도로조건 : 약 8m
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■ 사용승인일 : 2007-12-10
■ 입주시기 : 즉시입주 가능 (협의 가능)
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 18억원 (평당가 : 약 343만원)
전화하기
문의하기연면적
184평대지면적
457평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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