매물번호:10622
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 고주리 주건축물제1,주건축물제2,주건축물제3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
30억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,609㎡ 487평 / 건축 582㎡ 176평 / 연 582㎡ 176평 / 도로 2.66㎡ 1평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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전력 |
40Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,층고 처마 9m 이상,국유지도로,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
2027-05 이후 협의가능
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사용승인일 |
2022-12-16
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- 전체부지 : 505.67평(1,671.66㎡)
- 부지면적 : 504.87평( 1,669㎡)
- 도로지분 : 0.80평( 2.66㎡)
- 건물면적 : 176.05평( 582㎡)
- 구조 : 3개동 1개층 구조
1동 59.89평(198㎡) 1종근생(소매점)
2동 59.89평(198㎡) 2종근생(제조업소)
3동 56.56평(187㎡) 2종근생(제조업소)
- 내진설계 : 적용
- 위반건축물 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역
성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 제1종,2종 근린생활시설
- 지목 : 공장용지
- 층고 : (처마기준) 1동 7m / 2동,3동 9m
- 전력 : 40kw
- 방향 : 주출입구기준 북동향
- 호이스트 : 1동 5톤 1기 / 2,3동 5톤 4기
- 용수 : 확인 전
- 하수 : 정화조 25인용
- 화장실 : 2개
- 주차수 : 옥외 4대
- 도로 : 8m 국도변
- 사용승인일 : 2022-12-16
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 30억 원 (평당 약 594만 원)
- 기타사항
건폐율 (%) : 36.17
용적률 (%) : 36.17
전화하기
문의하기연면적
176평대지면적
487평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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