매물번호:10623
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 신남리 1,2동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
75억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,646㎡ 800평 / 건축 1,452㎡ 439평 / 연 1,452㎡ 439평 / 도로 298㎡ 90평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
|
방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
공장
|
| 전력 |
120Kw
|
호이스트 |
8톤, 5톤
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
500평 초과,층고 처마 9m 이상,트레일러,민원없음
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2022-09-21
|
안녕하세요.
최근 경기 남부권은 제조업 생산기지 확보와 물류·가공시설 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
특히 신축 또는 준신축 공장은 건축비 상승과 인허가 기간 증가로 인해 시장에서 희소성이 더욱 높아지는 추세입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 화성시 남양읍 신남리에 위치한 신축급 공장으로,
넓은 부지와 높은 층고, 대형 호이스트를 갖춘 경쟁력 있는 사업장입니다.
🏭 매물개요
■ 소재지 : 경기도 화성시 남양읍
■ 전체부지 : 1,599.62평 (5,288㎡)
■ 부지면적 : 1,509.47평 (4,990㎡)
■ 도로지분 : 90.14평 (298㎡)
■ 건물면적 : 560평 (1,852㎡)
[1동] 320평 (1,060㎡) 공장
[2동] 240평 (792㎡) 공장
■ 가설건물 : 약 100평
■ 구조 : 일반철골구조 / 2개동 / 단층
■ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
■ 지목 : 공장용지
■ 용도 : 공장
■ 층고 1동 : 처마고 약 8m, 2동 : 처마고 약 10m
■ 전력 : 120kw
■ 방향 : 북서향 (주출입구 기준)
■ 호이스트 7.5톤 1기, 5톤 1기
■ 용수 :
■ 하수 : 정화조 50인용
■ 화장실 : 2개
■ 주차 : 옥외 7대
■ 접도 : 약 6m
■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물 : 없음
■ 사용승인일 1동 : 2022.09.21, 2동 : 2023.08.16
■ 입주 : 즉시입주 가능 (협의 가능)
■ 매매가 : 75억원 (적당한 협의가 가능해 보임)
■ 평당가 : 약 469만원
■ 건폐율 : 37.11%
■ 용적률 : 37.11%
전화하기
문의하기연면적
439평대지면적
800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
