매물번호:10625
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 가,나,다,라,마동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
88억
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| 기보증금/기월세 |
3억/
3,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 8,322㎡ 2,517평 / 건축 3,292.4㎡ 996평 / 연 3,292.4㎡ 996평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러 수월)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과,층고 처마 9m 이상,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
2029-07 이후 협의가능
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사용승인일 |
2019-05-03
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공장 매매
-부지 : 2,924평 (9,669㎡) 도로포함
-건물 : 996평 (3,292.4㎡)
-용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-층고 : 10미터
-전력 : 50kw
-방향 : 남향
-호이스트 : 없음
-사용승인 : 2019-05-03
-용수 : 상수도
-도로 : 폭 8m 트레일러 수월
-입주 : 직접사용 시 29년 7월 / 협의가능
-매매 : 88억 (평당 300만원)
-기타 : 임차인 28년 7월 종료 - 보증금 3억 / 3천
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문의하기연면적
996평대지면적
2,517평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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