매물번호:10626
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 독정리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,756㎡ 531평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,오폐수직관
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2006-12-14
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- 부지 : 531평 (1,756㎡)
- 건물 : 1동 198㎡(60평)/2동(60평)/3동(1층42평, 2층40평)
- 구조 : 3개동 지상2개층 / 철골구조
- 위반건축 : 표기없음
- 용도지역 : 계획관리지역,성장(산업관리)
- 용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 4m
- 방향 : 남향
- 화장실 : 1개
- 주차 : 5대
- 도로 : 7m
- 입주 : 즉시(협의)
- 사용승인일 : 2006-12-14
- 매매가 : 13억
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문의하기연면적
120평대지면적
531평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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