매물번호:10640
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 창곡리 A,B,가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
29억9,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,832㎡ 857평 / 건축 1,049.9㎡ 318평 / 연 1,400.3㎡ 424평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
300Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 현재 용도 |
식품업종
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추천 용도 |
해썹 인증 식품공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,오폐수직관,150kw 이상 ,국유지도로,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2000-07-31
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- 전체부지 : 856.68평( 2,832㎡)
- 부지면적 : 856.68평( 2,832㎡)
- 도로지분 : 없음
- 건물면적 : 323.69평(1,070.06㎡)
- 연면적 : 423.59평( 1,400.3㎡)
- 구조 : 3개동 2개층 구조 / 벽돌.일반철골조
[A동] 104.90평( 346.8㎡)
[B동] 1층 105.99 평( 350.4㎡), 2층 105.99평( 350.4㎡)
[가동] 106.69평( 352.7㎡)
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축물 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역,
성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : (처마기준) A동 5m / B동3.5m / 가동 6m
- 전력 : 800kw인데 (현재 300kw로 감압)
- 방향 : 주출입구 기준 남동향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 50인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 옥외 3대
- 도로 : 9m
- 사용승인일 : A,B동 2000-07-31
가동 2010-06-01
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 29억9천만 원 ( 평당 약 350만 원)
- 기타사항
건폐율 (%) : 37.78
용적률 (%) : 49.44
전화하기
문의하기연면적
424평대지면적
857평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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