매물번호:10641
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 하저리 2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
72억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,638㎡ 1,100평 / 건축 1,452.535㎡ 439평 / 연 1,722.282㎡ 521평 / 도로 131㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 13M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
200Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2008-09-02
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✓ 자동차관련시설(정비공장) 허가 완료
➔ 정비·특장·상용차 관련 업종에 적합한 희소 매물
✓ 공장동 + 정비공장 2개동 + 가설 약 200평
➔ 생산과 정비를 함께 운영할 수 있는 대형 사업장
✓ 최대 10톤 호이스트 포함
➔ 중장비·대형 부품 취급 업종에 적합
✓ 하저준산업단지 내 입지
➔ 산업시설 운영에 유리한 계획관리지역 공장
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■ 전체부지 : 3,769㎡ (약 1,140.12평)
■ 부지면적 : 3,638㎡ (약 1,100.49평)
■ 도로지분 : 131㎡ (약 39.62평)
■ 건물면적 : 1,452.53㎡ (약 439.39평)
■ 연면적 : 1,722.28㎡ (약 520.98평)
■ 가설건축물 : 약 200평
■ 건물구조 : 3개동 · 지상 3층
■ 구조 : 일반철골구조
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■ 내진설계 : 2동 적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 지구단위계획구역 : 하저준산업단지
■ 주용도 : 자동차관련시설(정비공장)
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 39.93%
■ 용적률 : 47.34%
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■ 건물 현황
■ 1동 (공장·사무실)
➔ 1층 사무실 : 28.32㎡ (약 8.56평)
➔ 1층 공장 : 836.68㎡ (약 253.09평)
➔ 처마고 약 8m
■ 2동 (자동차관련시설)
➔ 1층 : 464.03㎡ (약 140.36평)
➔ 2층 : 134.91㎡ (약 40.81평)
➔ 3층 : 134.82㎡ (약 40.78평)
➔ 처마고 약 13m
■ 3동 (자동차관련시설)
➔ 123.5㎡ (약 37.35평)
➔ 처마고 약 6m
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■ 전력 : 200kw
■ 방향(주출입구 기준) : 동향
■ 호이스트
✔ 1동 : 6톤 1기 · 5톤 1기 · 1.9톤 1기
✔ 2동 : 10톤 1기 · 3톤 1기
■ 용수 : 상수도 (계량기 도로 설치)
■ 하수 : 정화조 50인용
■ 화장실 : 확인 전
■ 주차 : 옥외 7대
■ 도로조건 : 약 8m
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■ 사용승인일
✔ 1동 : 2008-09-02
✔ 2동 · 3동 : 2021-03-11
■ 입주시기 : 즉시 입주 가능 (협의)
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 72억원
➤ 평당가 : 약 631만원
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전화하기
문의하기연면적
521평대지면적
1,100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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