매물번호:10674
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,958㎡ 1,500평 / 건축 1,365㎡ 413평 / 연 1,365㎡ 413평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
일반공장
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| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,층고 처마 9m 이상,150kw 이상 ,국유지도로,고속도로 5분,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-09-18
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✓ 공장용지 1,499평 확보 ➔ 제조·가공·물류·자원순환 업종까지 폭넓은 활용 가능
✓ 500kw 고전력 확보 ➔ 전력 사용량 많은 업종 추천
✓ 3개동 구성 + 가설 180평 허가 완료 ➔ 생산·보관·출하 동선 분리 운영 가능
✓ 다동 처마고 11m 확보 ➔ 대형 설비 및 적재업종 적합
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■ 소재지 : 확인 필요
■ 전체부지 : 4,958㎡ (약 1,499평)
■ 공장용지 : 4,958㎡ (약 1,499평)
■ 국유지 도로 사용
■ 건축면적 : 1,365㎡ (약 412평)
■ 가설면적 : 약 180평
(허가 완료)
■ 건물구조 : 일반철골구조
■ 3개동 / 단층 구조
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■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 표기 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역
(성장관리계획구역 산업관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 27.53%
■ 용적률 : 27.53%
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■ 가동 : 495㎡ (약 149평)
■ 나동 : 495㎡ (약 149평)
■ 다동 : 375㎡ (약 113평)
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■ 층고(처마기준)
가동 : 약 7m
나동 : 약 7m
다동 : 약 11m
■ 전력 : 500kw
■ 방향(주출입구 기준) : 동향
■ 호이스트 : 3톤 1기
■ 용수 : 현장 확인
■ 하수 : 정화조 30인용
■ 화장실 : 3
■ 주차 : 대장 기준 8대
■ 도로조건 : 약 6m
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■ 사용승인일 : 2019-09-18
■ 입주시기 : 확인 필요
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 45억원
➤ 평당가 : 약 300만원
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전화하기
문의하기연면적
413평대지면적
1,500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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