매물번호:10675
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
22억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,953㎡ 591평 / 건축 398.76㎡ 121평 / 연 398.76㎡ 121평 / 도로 181㎡ 55평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,층고 처마 9m 이상,고속도로 5분,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-01-27
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✓ 2023년 준공 신축급 공장 ➔ 추가 시설투자 부담 최소
✓ 처마고 9m 확보 ➔ 기계설비·적재·물류 활용 우수
✓ 건폐율 20.42% ➔ 넓은 마당 및 야적공간 확보
✓ 즉시 입주 가능 ➔ 빠른 사업 이전 가능
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■ 전체부지 : 2,134㎡ (약 645평)
■ 공장용지 : 1,953㎡ (약 590평)
■ 도로지분 : 181㎡ (약 55평)
■ 건축면적 : 398.76㎡ (약 120평)
■ 건물구조 : 1개동 / 단층 / 일반철골구조
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■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(일반관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 20.42%
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■ 층고(처마기준) : 약 9m
■ 전력 : 20kw
■ 방향(주출입구 기준) : 북동향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 25인용
■ 화장실 : 2개
■ 주차 : 옥외 3대
■ 도로조건 : 약 6m
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■ 사용승인일 : 2023-01-27
■ 입주시기 : 즉시 입주 가능
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 22억 5,000만원 (평당 349만원)
전화하기
문의하기연면적
121평대지면적
591평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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