매물번호:10682
| 주소 |
경기 화성만세구 송산면 지화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
65억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 5,289㎡ 1,600평 / 건축 1,672㎡ 506평 / 연 2,172㎡ 657평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
290Kw
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| 호이스트 |
5톤, 3톤, 1톤
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대형트럭 |
진입가능 (✓2차선 도로 접합)
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
10 대 , - 현장기준 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-03-24
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📢 일반공업지역 희소 대형공장 매매!
공장 2개동 + 식당·대표실·회의실·기숙사 · 290kW 전력 · 다수 호이스트
✓ 공장동 2개동 + 4층 규모 관리동
➔ 생산·사무·복지시설을 한 곳에서 운영 가능
✓ 공장용지 약 1,600평 + 건축면적 약 506평
➔ 넓은 부지와 충분한 작업공간 확보
✓ 290kW 전력 + 호이스트 4기
➔ 제조·가공업 등 대형 설비 운영에 유리
✓ 일반공업지역 + 지구단위계획구역
➔ 공장 운영에 적합한 입지조건
✓ 상수도 + 하수종말처리장 연결
➔ 용수 및 배수시설 관리 편의성 우수
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■ 소재지 : 경기도 화성시 송산면 지화리
■ 공장용지 : 1,600평(5,289㎡)
■ 건축면적 : 505.7평(1,672㎡)
■ 건물현황
[가동]
□ 234.5평(775㎡) · 공장
[나동]
□ 201평(665㎡) · 공장
[다동]
□ 221.5평(732.4㎡)
└ ①층 70평(232㎡) · 식당
└ ②층 70평(232㎡) · 대표실·회의실·사무실 등
└ ③층 70평(232㎡) · 기숙사
└ ④층 11평(37㎡) · 다용도실
※ 건축면적 및 각 동·층별 면적은 제공 자료 기준입니다.
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■ 건물구조 : 3개동 · 지상 4개층 · 일반철골조
■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 표기 없음
■ 용도지역 : 일반공업지역, 지구단위계획구역
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고(처마기준) : 약 8m
■ 전력 : 290kW
■ 방향(주된 출입구 기준) : 남향
■ 호이스트 : 2.8톤 2기 · 5톤 1기 · 1톤 1기
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 하수종말처리장 연결
■ 화장실 : 내부 2개
■ 주차 : 10대 이상 가능(현장 기준)
■ 도로조건 : 2차선 도로 접합
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■ 사용승인일 : 2020-03-24
■ 입주시기 : 협의 입주 가능
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 65억 원
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전화하기
문의하기연면적
657평대지면적
1,600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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