매물번호:10687
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,918㎡ 883평 / 건축 67.2㎡ 20평 / 연 67.2㎡ 20평 / 도로 331.47㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설(고물상)
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하,자원순환시설,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-10-28
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✓ 자원순환관련시설(고물상) 허가 보유 ➔ 허가가 필요한 업종에 적합한 희소성 높은 매물
✓ 약 982평의 넓은 부지 ➔ 야적 및 자재 적치, 대형차량 운행에 유리
✓ 대형 차량 진출입 가능한 6m 도로 ➔ 상·하차 및 물류 이동 편리
✓ 매매·임대 모두 가능 ➔ 투자 및 직접 운영 모두 검토 가능
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■ 소재지 : 확인 필요
■ 전체부지 : 3,249.47㎡ (약 982평)
■ 부지면적 : 2,918㎡ (약 882평)
■ 도로면적 : 331.47㎡ (약 100.27평)
■ 건축면적 : 67.2㎡ (약 20평)
■ 구조 : 일반철골구조
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■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 표기 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역
(성장관리계획구역 산업관리)
■ 주용도 : 자원순환관련시설(고물상)
■ 지목 : 잡종지
■ 건폐율 : 2.3029%
■ 용적률 : 2.3029%
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■ 층고(처마기준) : 약 6m
■ 전력 : 20kw
■ 방향(주출입구 기준) : 남향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 15인용
■ 화장실 : 1개
■ 주차 : 대장 기준 1대
■ 도로조건 : 약 6m
■ 대형 차량 진출입 가능
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■ 사용승인일 : 2021-11-30
■ 입주시기 : 현 임차인 만기(6월 말) 이후 협의
■ 거래형태 : 매매 · 임대
➤ 매매가 : 24억원
➤ 평당가 : 약 245만원
➤ 임대가 : 보증금 5,000만원 / 월세 500만원
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전화하기
문의하기연면적
20평대지면적
883평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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