매물번호:10697
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,478㎡ 447평 / 건축 457.23㎡ 138평 / 연 496.63㎡ 150평 / 도로 129㎡ 39평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
30Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,급매물,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-04-23
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- 전체부지 : 486.11평 ( 1,607㎡)
- 부지면적 : 447.09평 ( 1,478㎡)
- 도로지분 : 39.02평 ( 129㎡)
- 건물면적 : 138.31평 ( 457.23㎡)
- 연면적 : 150.23평 ( 496.63㎡)
- 구조 : 2개동 2개층구조 / 일반철골구조
[1동] 119.74평 ( 395.85㎡) 제2종근생(제조업소)
[2동] 18.56평 ( 61.38㎡)
1층 18.56평 ( 61.38㎡) 사무소
2층 11.91평 ( 39.4㎡) 기숙사
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역
성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 제2종근린생활시설
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마고 1동 7m
- 전력 : 30kw ( 현재 전기 끊어놓은 상태 )
- 방향 : 주출입구기준 서향
- 호이스트 : 2.8톤 1기
- 용수 : 지하수
- 하수 : 정화조 30인용
- 화장실 : 1개
- 주차수 : 옥외 4대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 2014-04-23
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 11억 5천만 원(평당 약 237만 원)
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
447평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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