매물번호:10708
| 주소 |
경기 평택시 서탄면 수월암리 주건축물제1,주건축물제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,281㎡ 1,900평 / 건축 2,477.61㎡ 749평 / 연 3,574.41㎡ 1,081평 / 도로 128㎡ 39평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
900Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,150kw 이상 ,크린룸,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-02-01
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✓ 2019년 준공 · 대규모 공장시설 ➜ 즉시 가동 가능한 우수한 사업장
✓ 3,000~10,000 Class 클린룸 약 600평 구축 ➜ 반도체·전자·의료·정밀제조업 적합
✓ 연면적 약 1,081평 · 2개동 구성 ➜ 생산·사무공간을 동시에 확보한 프리미엄 공장
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■ 소재지 : (문의)
■ 전체부지 : 1,938.72평(6,409㎡)
■ 부지면적 : 1,900평(6,281㎡)
■ 도로지분 : 38.72평(128㎡)
■ 건물면적 : 758.54평(2,507.58㎡)
■ 연면적 : 1,081.25평(3,574.41㎡)
[1동] 272.55평(901㎡)
1층 : 272.55평(901㎡) 공장
2층 : 272.55평(901㎡) 사무실
[2동] 536.14평(1,772.41㎡)
1층 : 476.92평(1,576.61㎡) 공장
2층 : 59.22평(195.8㎡) 사무실
■ 건물구조 : 2개동 지상 2층 / 일반철골구조
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■ 내진설계 적용여부 : 적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 39.92%
■ 용적률 : 56.91%
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■ 층고(처마기준)
1동 : 3.5~4m
2동 : 10m
■ 전력 : 확인 전
■ 방향(주출입구 기준) : 북향
■ 호이스트 : 확인 전
■ 용수 : 확인 전
■ 하수 : 정화조 160인용
■ 화장실 : 확인 전
■ 주차대수 : 옥외 12대
■ 도로조건 : 6m
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■ 사용승인일 : 2019-02-01
■ 입주시기 : 즉시입주 가능(협의)
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 100억 원 (평당 약 516만 원)
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전화하기
문의하기연면적
1,081평대지면적
1,900평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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