매물번호:10711
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 고주리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,560㎡ 774평 / 건축 1,164㎡ 352평 / 연 1,164㎡ 352평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,국유지도로,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1998-02-09
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✓ A·B동 총 352평 규모 ➔ 생산라인 분리 운영에 적합
✓ 가설 약 74평 추가 사용 가능 ➔ 창고·적치공간 확보
✓ 공장용지 774평 + 계획관리지역(산업관리) ➔ 다양한 제조업 운영 가능
✓ 평당 약 323만원 ➔ 넓은 부지를 갖춘 경쟁력 있는 공장 매매
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■ 소재지 : 확인 필요
■ 전체부지 : 2,560㎡ (약 774평)
■ 공장용지 : 2,560㎡ (약 774평)
■ 도로 : 시·군유지 사용
■ 건축면적 : 1,164㎡ (약 352평)
■ 가설건축물 : 약 74평 사용 가능
■ 건물구조 : 철골조
■ A동 · B동 각 1층 구성
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■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역
(성장관리계획구역 산업관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 45.47%
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■ A동 : 564㎡ (약 170평)
■ B동 : 600㎡ (약 182평)
■ 가설건축물 : 약 74평 사용 가능
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■ 층고(처마기준)
A동 : 약 5m
B동 : 약 5m
■ 전력 : 계약전력 20kw
■ 방향(주출입구 기준) : 남서향
■ 호이스트 : 현장 확인
■ 용수 : 현장 확인
■ 하수 : 정화조 20인용
■ 화장실 : 2개 (샤워실 1개 포함)
■ 주차 : 대장상 0대
■ 도로조건 : 약 6m
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■ 사용승인일 : 1998-02-09
■ 입주시기 : 협의
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 25억원
➤ 평당가 : 약 323만원
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전화하기
문의하기연면적
352평대지면적
774평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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