매물번호:10714
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 북양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
19억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,983.4㎡ 600평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 / 도로 198.34㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,신축
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| 입주가능일 |
2026년 10월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
202610
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- 전체부지 : 660평 (2,181.81㎡)
- 부지면적 : 600평 (1,983.4㎡)
- 도로지분 : 60평 (198.34㎡)
- 건물면적 : 120평 (396㎡)
- 구조 : 1개동 1개층 구조 / 1종근린생활시설(소매점)
- 내진설계 : 확인 전
- 위반건축 : 확인 전
- 용도지역 : 보전관리
- 용도 : 제1종근린생활시설
- 지목 : 임야
- 층고 : 확인 전
- 전력 : 전력 아직 신청 전 (기본으로)
- 방향 : 주출입구기준 남동향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 상수도
- 하수 : 확인 전
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 확인 전
- 도로 : 6M
- 사용승인일 : 준동 9월예정
- 입주 : 9월이후 예전
- 매매가 : 19억 8천만 원 ( 평당 약 만 300만 원)
전화하기
문의하기연면적
120평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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