매물번호:10729
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 자안리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
50억3,700만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,171㎡ 959평 / 건축 792㎡ 240평 / 연 792㎡ 240평 / 도로 227㎡ 69평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(물품제조공장)
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| 전력 |
50Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
200평대,고속도로 5분,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-10-12
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📢 희소성 높은 4개동 공장 매매!
1,028평 대지 · 4개동 239평 · 동별 독립 활용 · 처마 8~9m ·
✓ 약 1,028평의 넓은 전체부지
➔ 4개동을 분리 활용하면서 넉넉한 마당 공간 확보
✓ 198㎡ 규모 공장 4개동
➔ 업종별·사업부별 분리 운영이나 임대수익형 활용 검토 가능
✓ 동별 처마고 8~9m
➔ 제조·가공 및 물류시설 활용에 유리한 높이
✓ 상수도 + 6m 도로
공장 운영에 필요한 기본 접근성과 기반시설 확보
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■ 전체부지 : 1,027.89평(3,398㎡)
■ 부지면적 : 959.22평(3,171㎡)
■ 도로지분 : 68.66평(227㎡)
■ 건물면적 : 239.58평(792㎡)
■ 건물구조 : 4개동 · 지상 1층 · 일반철골구조
└ [1동] 59.89평(198㎡)
└ [2동] 59.89평(198㎡)
└ [3동] 59.89평(198㎡)
└ [4동] 59.89평(198㎡)
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■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
■ 주용도 : 공장용지
■ 지목 : 공장
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■ 층고(처마기준)
└ 1동 : 8m
└ 2동 : 8m
└ 3동 : 8m
└ 4동 : 8m
■ 전력 : 50kW
■ 방향(주출입구 기준) : 남서향
■ 호이스트 : 확인 전
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 30인용
■ 화장실 : 확인 전
■ 주차대수 : 옥외 3대
■ 도로 : 6m
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■ 사용승인일 : 2021-10-12
■ 입주 : 협의입주
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 50억 3,700만 원 (평당 약 490만 원)
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전화하기
문의하기연면적
240평대지면적
959평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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