| 주소 |
경기 포천시 영북면 문암리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
24억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 8,918㎡ 2,698평 / 건축 1,494.15㎡ 452평 / 연 1,611.35㎡ 487평 / 토지 8,065㎡ 2,439.6625평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
200Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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현재 용도 |
비어 있음 (공실)
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| 추천 용도 |
물류 • 창고 • 보관 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 , 25톤 진입가능 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-09-06
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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■ 소재지 : 경기도 포천시 영북면 문암리
■ 전체부지 : 2,697평(8,918㎡)
■ 공장용지 : 2,440평(8,065㎡)
■ 도로지분 : 258평(853㎡)
■ 건물면적 : 452평(1,494㎡)
■ [가동] : 258평(854㎡)
└ 1층 : 242평(800㎡) → 공장
└ 2층 : 52평(171㎡) → 숙소 (5실)
■ [나동] : 194평(640㎡)
■ 구조 : 2개동 지상 1개층 · 일반철골구조 · 내진적용
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■ 위반건축물(건축물대장상) : 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(북부지역)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고(처마기준) : [가] 8m , [나] 6m
■ 전력 : 200kw
■ 방향(주출구 기준) : 북서향
■ 호이스트 : 없음
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 50인용
■ 화장실(내부) : 2개
■ 주차대수 : 6대
■ 도로 : 4~5m
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■ 사용승인일 : 2017-09-06
■ 입주 : 즉시 입주가능 (공실)
■ 매매가 : 24억 원(평당 89만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 고 효 원
▢ 담당 • 공인중개사 라 문 주
▢ 연락처 : 010-2231-3131
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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연면적
487평대지면적
2,698평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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