| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 해창리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
89억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 9,500㎡ 2,874평 / 건축 2,349.4㎡ 711평 / 연 3,355.52㎡ 1,015평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
950Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (2차선 접합 입지)
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사무실 / 화장실 |
- / 8 개
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| 현재 용도 |
매물현황 : 직접 운영 중
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주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 , 건축물대장 기준 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,트레일러
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2003-04-29
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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🔳 소재지 : 경기도 화성시팔탄면 해창리
🔳 전체부지 : 11,603㎡(약 3,510")
🔳 공장용지 : 9,500㎡㎡(약 2,873") + 임야 2,066㎡(약 625")
🔳 도로지분 : 37㎡(약 11")
🔳 건축면적 : 2,342㎡(약 708")
└⚬ [가동] : 1,484㎡(약 449")
└⚬ [나동] : 548㎡(약 166")
└⚬ [다동] : 310㎡(약 94")
└⚬ [라동] : 7.9㎡(약 2.4") • 경비실
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🔳 건물구조 : 3개동 지상 2개층 • 철골조,철근콘크리트조
🔳 위반건축물(건축물대장 기준) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🔳 주용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고(처마기준) : 7~9m
🔳 전력(산업용) : 950kw
🔳 방향(주된 출입구 기준) : 동향
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 10㎥ (50인용)
🔳 화장실(내부 • 공용) : 4개
🔳 주차대수 (건축물대장 기준) : 자주식 24대
🔳 도로조건(폭) : 내부진입로 7m (✓2차선 도로 접합)
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🔳 사용승인일 : 2003-04-29
🔳 입주시기 : 협의 입주가능
➤ 매매가 : 89억 (평당 253만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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담당자 공인중개사 • 라 문 주 • 소장입니다.
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• 사무실 : 031-358-8889
• FAX : 0504-031-3131
• 이메일 : akoigo@naver.com
• 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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연면적
1,015평대지면적
2,874평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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