매물번호:10747
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 무송리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
41억3,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,700㎡ 817평 / 건축 1,010.54㎡ 306평 / 연 1,085.15㎡ 328평 / 도로 337.96㎡ 102평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
65Kw
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호이스트 |
10톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러)
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-09-08
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- 전체부지 : 918.98 평 ( 3,037.96㎡ )
- 부지면적 : 816.75 평 ( 2,700㎡ )
- 도로지분 : 102.23 평 ( 337.96㎡ )
- 건물면적 : 305.68 평 ( 1,010.54㎡ )
- 연면적 : 328.25 평 ( 1,085.15㎡ )
- 구조 : 개동 개층 구조 / 일반철골구조
[1동] 217.8평 ( 720㎡ )
[2동] 60.5평 ( 200㎡ )
[3동]
1층 25.39 평 ( 83.95㎡ )
2층 24.56평 ( 81.2㎡ )
3층 24.56평 ( 81.2㎡ )
- 내진설계 : 적용
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역, 생산관리지역
성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : (처마고) 1동,2동 8m 3동 3m
- 전력 : 65kw
- 방향 : 주출입구기준 북향
- 호이스트 : 10톤 1기 , 5톤 1기
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 40 인용
- 화장실 : 4개
- 주차수 : 옥외 4대
- 도로 : 8m
- 사용승인일 : 2022-09-08
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 41억 3,500만 원 ( 평당 약 450만 원 )
- 기타사항
건폐율 (%) : 37.43
용적률 (%) : 40.19
전화하기
문의하기연면적
328평대지면적
817평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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