매물번호:10750
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리 1,2,3동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
30억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,588㎡ 783평 / 건축 974㎡ 295평 / 연 1,094㎡ 331평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
공장
|
| 전력 |
650Kw
|
대형트럭 |
진입불가능 (5톤 일반화물 가능)
|
| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
200평대,급매물,150kw 이상 ,민원없음
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2018-07-12
|
✓ 그라비아 인쇄업 허가 보유 ➔ 동일 업종 또는 인쇄 관련 제조업 이전에 유리
✓ 650kw 고전력 + 위험물저장소 완비 ➔ 전력 사용량이 많은 제조업에 적합
✓ 기숙사 4실 및 공장 2개동 구성 ➔ 생산과 직원 운영을 동시에 고려한 공장
✓ 평당 약 278만원 ➔ 산업관리지역 공장 대비 경쟁력 있는 매매가
───────────────────────
■ 소재지 : 확인 필요
■ 전체부지 : 3,570.26㎡ (약 1,080평)
■ 부지면적 : 2,779㎡ (약 840평)
■ 도로면적 : 414.26㎡ (약 125평) +임야 957-20 _377㎡ (약 114평)
■ 건축면적 : 974㎡ (약 330평)
■ A동 : 576㎡ (약 174평)
➔ 공장
■ B동
➔ 1층 : 약 109평
➔ 2층 : 약 36평 (기숙사 4실)
■ C동 : 38㎡ (약 11평)
➔ 위험물저장소
■ 구조 : 일반철골구조
───────────────────────
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 표기 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역
(성장관리계획구역 산업관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 35.05%
■ 용적률 : 39.37%
───────────────────────
■ 층고(처마기준) : 약 8m
■ 전력 : 650kw
■ 방향(주출입구 기준) : 동향
■ 호이스트 : 없음
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 40인용
■ 화장실 : 3개
■ 샤워실 : 1개
■ 주차 : 대장 기준 3대
■ 도로조건 : 약 6m
■ 대형 차량 진출입 가능
───────────────────────
■ 사용승인일 : 2018-07-12
■ 입주시기 : 협의
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 30억원
➤ 평당가 : 약 278만원
───────────────────────
전화하기
문의하기연면적
331평대지면적
783평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
