매물번호:10758
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 하저리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
72억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,869㎡ 1,775평 / 건축 1,537.85㎡ 465평 / 연 1,839.32㎡ 556평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 14M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
290Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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현재 용도 |
식품공장 및 물류
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,국유지도로,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-09-23
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- 전체부지 : 1,775평(5,869㎡)
- 부지면적 : 1,775평(5,869㎡)
1필지 : 904평(2,990㎡)
2필지 : 40평(132㎡)_답
3필지 : 283평(937㎡)_답
4필지 : 548평(1810㎡)_답
- 건축면적 : 465평(1,537.85㎡)
- 연면적 : 556평(1,839.32㎡)
지하1층 : 15평(49.74㎡) 펌프실
1층 : 405평(1,338.46㎡) 공장
1층 : 136평(451.12㎡) 사무실,숙소5호실
- 층 : 지하1층, 지상2층
- 도로면적 : 시·군유지
- 건폐율 : 51.43%
- 용적율 : 59.85%
- 구조 : 일반철골구조
- 위반건축물 : 없음
- 용도지역 : 농림지역,답
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 14.1m
- 전력 : 290kw
- 방향 : 북동향(주 출입구 기준)
- 호이스트 : 없음
- 용수 : 상수도
- 하수 : 60인(용량12)
- 화장실 : 4대
- 주차수 : 6대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 2020-09-23
- 입주 : 조율
- 매매가 : 72억(평당405만원)
- 기타사항 : 화물엘리베이터3톤, 도크6기, 가설건축물, HACCP인증
전화하기
문의하기연면적
556평대지면적
1,775평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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