| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고렴리 1(공장동),2(사무동)동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
36억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,928㎡ 1,188평 / 건축 1,420.43㎡ 430평 / 연 1,831.79㎡ 554평 / 도로 364㎡ 110평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
290Kw
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대형트럭 |
트레일러
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2016-07-27
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■ 전체부지 : 1,188평(3,928㎡)
■ 부지면적 : 1,078평(3,564㎡)
1필지 : 75평(248㎡)
2필지 : 214평(706㎡)
3필지 : 789평(2,610㎡)
■ 건축면적 : 429평(1,420.43㎡)
■ 연면적 : 554평(1,831.79㎡)
1동(공장동) : 1층 350평(1,158.42㎡)
2층 54평(178.63㎡)_부속사무실
2동(사무동) : 1층 75.6평(249.94㎡)
2층 74평(244.8㎡)
옥탑 9평(29.79㎡)_부속계단실
■ 도로면적 : 110평(364㎡)
■ 건폐율 : 39.85%
■ 용적율 : 51.4%
■ 구조 : 일반철골구조
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업유도형)
■ 용도 : 공장
2동 : 1층사무실,휴게실
2층기숙사(2호실및),휴게실,체력단련실
1동 : 일반공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마고 6m(높이9.35m)
■ 전력 : 800kw(현재290kw)
■ 호이스트 : 없음
■ 방향 : 북동향(주 출입구 기준)
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 60인용
■ 화장실 : 8
■ 주차수 : 8대(대장 기준)
■ 도로 : 폭 6.5m(대형차량가능)
■ 사용승인일 : 2016-07-27
■ 입주 : 협의 (사무동만 사용중)
■ 매매가 : 36억(평당약 303만원)
■ 기타 : 가설건축물3개동 약40평
연면적
554평대지면적
1,188평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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