| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 자안리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 외
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매매 |
49억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,046㎡ 619평 / 건축 607.62㎡ 184평 / 연 598.7㎡ 181평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
관광휴게시설
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| 기타용도 |
관광휴게시설
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대형트럭 |
진입가능 (39번 국도 접합)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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현재 용도 |
휴게소
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 , 건축물대장 기준 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2005-09-01
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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🔳 소재지 : 경기도 화성시효행구 비봉면 자안리
🔳 전체부지 : 3.290㎡(약 995평)
🔳 도로지분 : 없음
🔳 건물구조 : 2개동 지상 1개층 • 일반철골구조
🔳 건축면적 : 607.6㎡ (약 184평)
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 자연녹지지역
🔳 용도 : 관광휴게시설(휴게소)
🔳 지목 : 대
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🔳 층고 : 처마기준 5m
🔳 방향 (주출입구 기준) : 남향
🔳 하수 : 정화조 250인용
🔳 화장실 (내부) : 2개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 옥외 25대
🔳 도로조건 (폭) : 39번 국도 접합 (도로변입지)
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🔳 사용승인일 : 2005-09-01
🔳 입주시기 : 협의 입주가능
➤ 매매가 49억 원(평당 490만 원)
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🔳 공창토 공인중개사사무소 🔳
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 : 고효원
▢ 담당 • 공인중개사 : 라문주
▢ 연락처 : 010-2231-3131
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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연면적
181평대지면적
619평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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