매물번호:10777
| 주소 |
경기 화성만세구 송산면 봉가리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 외
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음 (단독주택 사용하는 만큼)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 826㎡ 250평 / 전용 195㎡ 59평 (전용률 24%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 정남향 )
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 단독 차고 보유 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
100평 이하
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입주가능일 |
2028-07 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-12-04
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빌트인 |
있음
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| 세대수 |
1
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공 • 창 • 토 전 원 주 택 •
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✓ 활용도 좋은 마당 • 주차공간까지 여유롭게 확보
✓ 2개층 단독주택 ➔ 남향 • 프라이버시 모두 갖췄다.
✓ 세탁실 • 11자 주방 팬트리까지 알찬 구성
✓ 비 • 눈 걱정없는 실내형 단독 차고 시설 완비
✓ 고속도로 진입 3분 컷 ➔ 뛰어난 교통 접근성
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🔳 소재지 : 경기도 화성시만세구 송산면
🔳 전체부지 : 917㎡(약 277")
🔳 부지면적 : 826㎡(약 250")
🔳 도로지분 : 91㎡(약 27.4")
🔳 건축면적 : 146㎡(약 44")
🔳 연면적 : 195㎡(약 60")
⚬ [1층] : 142.3㎡(약 43")
⚬ [2층] : 52.8㎡(약 16")
🔳 건폐율 [17.69%] • 용적률 [23.62%]
🔳 건물구조 : 1개동 지상 2개층 · 철큰콘크리트 구조
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🔳 내진설계적용여부(건축물대장상) : 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(중점/정온)
🔳 용도 : 단독주택
🔳 지목 : 대
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🔳 층고(전체) : 8.7m (1층기준 2.6m)
🔳 방향(거실기준) : 남향
🔳 방개수 : 3개
🔳 욕실/화장실개수 : 3개
🔳 난방방식 : 개별난방 • 기름
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 1.6㎥ (8인용)
🔳 주차대수(건축물대장상) : 1대
🔳 도로조건(폭) : 4m
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🔳 사용승인일 : 2009-12-04
🔳 입주시기 : 전세 안고 매매 (2028-07)
➤ 매매가 : 8억 5,000만 원(✓전세입자 전세금 포함 금액)
➤ 전세 안고 매매 (3억 9,000만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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🟩N 네이버 • 공 창 토 •
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🟩N 네이버 • 밥 잘하는 중개사언니 •
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공창토 ▶ 유튜브 • 블로그 실시간 업로드 중 🔄
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문의하기연면적
59평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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