매물번호:10782
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 화산리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
230억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 26,324.4㎡ 7,963평 / 건축 3,964.6㎡ 1,199평 / 연 4,466.3㎡ 1,351평 / 도로 1,132㎡ 342평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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호이스트 |
3톤, 3톤, 3톤, 3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (왕복 4차선 도로 접합)
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 현재 용도 |
철강업
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추천 용도 |
철강 • 기계 • 중장비 제조 • 물류 등
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 , 건축물대장 기준 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,500평 초과
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2017-02-15
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공 • 창 • 토 전 속 매 물
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✓ 77번 국도 접합 • 물류이동 최적의 접근성
✓ 대형차량 진 • 출입 수월한 단독 진입로 확보
✓ 생산 • 사무 동시에 갖춘 대규모 사옥형 공장
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🔳 소재지 : 경기도 화성시만세구 우정읍
🔳 전체부지 : 28,297㎡(약 8,560평)
🔳 공장용지 : 26,324㎡ (약 7,963평)
🔳 도로지분 : 1,132㎡(약 342평)
🔳 건물구조 : 4개동 지상 4개층 • 일반철골구조
🔳 건축면적 : 3,965㎡ (약 1,200평)
- [1동] : 399평(1,318.3㎡)
└①층 : 399평(1,318.3㎡)
└②층 : 41평( 135㎡)
└③층 : 55평(181.5㎡)
└④층 : 56평(185.2㎡)
- [2동] : 399평(1,318.3㎡)
- [3동] : 201평(663.98㎡)
- [4동] : 201평(663.98㎡)
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : [1,2동] 10m • [3,4동] 7m
🔳 방향(주출입구기준 • 2곳) : 동향 • 남향
🔳 호이스트 : [1동] 2.8톤 더블 2기 • [2동] 2.8톤 더블 2기
🔳 호이스트 : [3동] 2.8톤 더블 1기
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 32㎥ (160인용)
🔳 화장실 (내부) : 3개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 옥외 13대
🔳 도로조건 (폭) : 왕복 4차선 도로 접합
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🔳 사용승인일 : 2017-02-15
🔳 입주시기 : 협의 입주가능
➤ 매매가 230억 원(평당 270만 원)
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🔳 공창토 공인중개사사무소 🔳
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 : 고효원
▢ 연락처 : 010-2231-3131
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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문의하기연면적
1,351평대지면적
7,963평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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