| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 당하리 A,B,C,D,E,F,G,H,I동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
60억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,138㎡ 1,252평 / 건축 1,643.12㎡ 497평 / 연 1,643.12㎡ 497평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
700Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2006-02-01
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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➤ 경기도 화성시 효행구 여러개 동 구성
➤ 고속도로 가까운 입지 ➔ 이동 시간 단축
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🔳 소재지 : 경기도 화성시효행구 봉담읍 당하리
🔳 전체부지 : 4,408㎡(약 1,333평)
🔳 부지면적 : 4,138㎡ (약 1,251평)
🔳 현황진입로 : 270㎡(약 81.7평)
🔳 건축면적 : 1,643㎡(약 597평)
- [1동] ~ [8동] : 각 동 198㎡(약 60평)
- [9동] 사무실 : 59㎡(약 18평)
🔳 건물구조 : 9개동 지상 1개층 • 일반철골조
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : 처마기준 6m
🔳 전력 : 700kw
🔳 방향 (주출입구 기준) : 남서향
🔳 호이스트 : 6기
🔳 하수 : 정화조 30인용
🔳 화장실 (내부) : 2개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 11대
🔳 도로조건 (폭) : 5~6m
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🔳 사용승인일 : 2006-02-01
🔳 입주시기 : 협의 입주가능
➤ 매매가 60억 원 (평당 약 450만 원)
➤ 임대가 보증금 4,000만 원 / 월 400만 원
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🔳 공창토 공인중개사사무소 🔳
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 : 고효원
▢ 연락처 : 010-2231-3131
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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연면적
497평대지면적
1,252평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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