매물번호:10821
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 사창리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,932㎡ 1,189평 / 건축 1,345.84㎡ 407평 / 연 1,695.23㎡ 513평 / 도로 270.71㎡ 82평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
140Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,급매물,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2014-03-06
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- 전체부지 : 1,271.32 평 ( 4,202.71㎡ )
- 부지면적 : 1,189.43 평 ( 3,932㎡ )
- 도로지분 : 81.88 평 ( 270.71㎡ )
- 건물면적 : 407.11 평 ( 1,345.84㎡ )
- 연면적 : 512.80 평 ( 1,695.23㎡ )
- 구조 : 2개동 2개층구조 / 일반철골구조
[1동] 301.42 평 ( 996.45㎡ )
[2동] 211.38 평 ( 698.78㎡ )
1층 105.69 평 ( 349.39㎡ )
2층 105.69 평 ( 349.39㎡ )
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역,성장관리권역
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : (처마고) 1동 8m 2동 4m
- 전력 : 60kw (140으로 승압가능)
- 방향 : 주출입구기준 남서향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 지하수
- 하수 : 정화조 인용
- 화장실 : 확인전
- 주차수 : 옥외 13대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 2014-03-06
- 입주 : 즉시입주(협의입주)
- 매매가 : 28억 원 (평당 약 220만 원 )
- 기타사항
건폐율 : 34.23 %
용적률 : 43.11 %
전화하기
문의하기연면적
513평대지면적
1,189평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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