매물번호:10844
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,586㎡ 480평 / 건축 492.5㎡ 149평 / 연 492.5㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
80Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,급매물,국유지도로,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2007-06-12
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✓ 평당 약 250만원의 경쟁력 있는 매매가 ➔ 제조업소를 찾는 실수요자에게 부담이 적은 매물
✓ 16m 광폭도로 접한 공장 ➔ 대형 차량 진출입과 물류 이동이 편리
✓ 80kw 전력 + 오폐수 직관 연결 ➔ 다양한 제조업 운영에 적합
✓ 즉시 입주 가능 ➔ 계약 후 빠른 사업 시작 가능
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■ 소재지 : 확인 필요
■ 부지면적 : 1,586㎡ (약 479평)
■ 건축면적 : 492.5㎡ (약 148평)
■ 연면적 : 492.5㎡ (약 148평)
■ 도로 : 국유지 사용
■ 건물구조 : 1개동 · 지상 1층
■ 구조 : 일반철골구조
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■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당 없음
■ 용도지역 : 계획관리지역
(성장관리계획구역 산업관리)
■ 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
■ 지목 : 공장용지
■ 건폐율 : 31.05%
■ 용적률 : 31.05%
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■ 층고(처마기준) : 약 6m
(최고높이 약 7.7m)
■ 전력 : 80kw
■ 방향(주출입구 기준) : 동향
■ 호이스트 : 없음
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 오·폐수 직관 연결
(소유자 확인)
■ 화장실 : 2개
■ 샤워실 : 1개
■ 주차 : 대장 기준 4대
■ 도로조건 : 약 16m
■ 대형 차량 진출입 가능
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■ 사용승인일 : 2007-06-12
■ 입주시기 : 즉시 가능
(현재 지인 사용 중)
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 12억5천만원
➤ 평당가 : 약 260만원
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
480평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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