매물번호:10847
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 괘랑리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
77억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,542.99㎡ 1,374평 / 건축 1,119.13㎡ 339평 / 연 1,526.68㎡ 462평 / 도로 86㎡ 26평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
2 대 (2톤)
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테마 종류 |
300평~500평,고속도로 5분,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-05-31
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- 전체부지 : 1,400.27평 ( 4,628.99㎡ )
- 부지면적 : 1,374.25평 ( 4,542.99㎡ )
- 도로지분 : 26.01평 ( 86㎡ )
- 건물면적 : 338.53평 ( 1,119.13㎡ )
- 연면적 : 461.82평 ( 1,526.68㎡ )
- 구조 : 2개동 2개층 / 일반철골구조
[1동] 301.08평 ( 995.3㎡ )
1층 212.35평 ( 702㎡ )
1층 45.16평 ( 149.3㎡ )
2층 43.56평 ( 144㎡ )
[2동] 160.74평 ( 531.38㎡ )
1층 79.73평 ( 263.55㎡ )
2층 81.01평 ( 267.83㎡ )
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마고 1동 8m, 2동 4m
- 전력 : 확인 전
- 방향 : 주출입구 기준 북서향
- 호이스트 : 7.5톤1기
- 용수 : 확인 전
- 하수 : 정화조 100인용
- 화장실 : 3개,샤워실
- 주차수 : 옥외 5대
- 도로 : 4~6m (근처 국도)
- 사용승인일 : 2013-05-31
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 77억 원 ( 평당 550만 원 )
마당가설 약 120p
2동 가설 약 120p
3층으로가는 EV 2톤
2층으로가는 EV 따로있음
전화하기
문의하기연면적
462평대지면적
1,374평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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