매물번호:10850
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 양노리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,813㎡ 1,758평 / 건축 2,278.4㎡ 689평 / 연 4,115.2㎡ 1,245평 / 도로 224.9㎡ 68평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
700Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 8 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,고속도로 5분,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2002-08-12
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- 전체부지 : 1,826.46 평 ( 6,037.9㎡ )
- 부지면적 : 1,758.43 평 ( 5,813㎡ )
- 도로지분 : 68.03 평 ( 224.9㎡ )
- 건물면적 : 689.21 평 ( 2,278.4㎡ )
- 연면적 : 1,244.84 평 ( 4,115.2㎡ )
- 구조 : 3개동 3개층 구조 / 일반철골구조
[1동] 760.84평 ( 2,515.2㎡ ) 공장
1층 253.61평 ( 838.4㎡ )
2층 253.61 평 ( 838.4㎡ )
3층 253.61평 ( 838.4㎡ )
[2동] 242 평 ( 800㎡ )
1층 217.8 평 ( 720㎡ )
2층 24.2 평 ( 80㎡ )
[3동] 242 평 ( 800㎡ )
1층 217.8 평 ( 720㎡ )
2층 24.2 평 ( 80㎡ )
- 내진설계 : 해당없음
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : (처마고) 1동 6m / 2동,3동 9m
- 전력 : 700kw
- 방향 : 주출입구기준 남향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 확인 전
- 하수 : 정화조 150인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 옥외 25대
- 도로 : 10m
- 사용승인일 : 2002-08-12
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 100억 원 (평당 약 547만 원 )
- 기타사항
건폐율 (%) : 39.19
용적률 (%) : 70.79
■ 임대 합계
총 보증금 : 135,000,000 원 (1억 3,500만원)
월세 합계 : 19,400,000 원 (1,940만원)
월 입금액(부가세 포함) : 21,340,000 원 (2,134만원)
■ 옥상 중계기 임대
월 환산 : 약 700,000 원 (70만원)
전화하기
문의하기연면적
1,245평대지면적
1,758평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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